お住まいご購入の流れ

「資金計画」や「現地見学」「売買契約」など、お住まいご購入時の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明致します。

STEP1 購入のご相談

購入
  • ご希望条件
  • 税務・法律相談
  • 購入のご希望条件や住みかえにかかわる税金・法律のことなど、お気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイスいたします。

    STEP2 資金計画

    購入
  • 返済プランのご提案
  • 購入にかかる諸費用
  • ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。

    STEP3 物件のご紹介

    購入
  • 営業担当からの物件紹介
  • 現地見学
  • インターネットによる物件紹介
  • 様々なネットワークを活用し、お客様の情報収集をお手伝いします。現地見学には営業担当がご案内いたします。

    STEP4 不動産売買契約のご締結

    購入
  • 購入申込書(交渉依頼書)
  • ローン事前確認
  • 重要事項説明書
  • 不動産売買契約書
  • 購入したい物件が決まったら、購入の申し込みをおこないます。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき売主様に手付金をお支払いします。

    STEP5 住宅ローンのお申し込み

    購入
  • 手続きの流れ
  • 必要書類
  • ローンの種類と返済方法
  • 住宅ローンの種類とそれぞれの特徴、必要書類や申し込み方法について、わかりやすくご説明いたします。各種ローンへのお申し込みもお手伝いいたします。

    STEP6 物件の最終確認

    購入
  • 物件状況等報告書
  • 設備表
  • 境界の明示
  • 契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認をおこないます。境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。

    STEP7 残代金の支払いと物件の引渡し

    購入
  • 残金のご案内
  • 残金決済の流れ
  • 不動産引渡確認証
  • 所有権移転登記
  • 自己資金や融資実行金などで残代金の支払い(残金決済)をおこないます。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きをおこないます。

    天神企画室